Immobilien 21 plus







Verwaltung

Betreutes Wohnen

Um die Werthaltigkeit einer Immobilie zu gewährleisten ist die Betreuung und Verwaltung der entscheidende Faktor.

Unsere Leistungen zur Verwaltung Ihres Mietobjektes

Vertragsbestandteile:
  • Erfassung aller Objektstammdaten
  • Erfassung aller Mieterstammdaten
  • Zahlungseingangskontrolle von Mieten und Nebenkosten
  • Prüfung und Zahlung aller Ausgaben
  • Vertragsabwicklungen mit den Mietern
  • Beschaffung vereinbarter Mietsicherheiten
  • Zeitnahes außergerichtliches Mahnverfahren mit Erstellung eines Mahnbescheides in Abstimmung mit dem Vermieter
  • Überprüfung des Mietpreisniveaus
  • Vorschläge zur Anpassung von Mieterhöhungen
  • Durchführung der Anpassung des Mietzinses
  • Zeitnahe Anpassung der Nebenkostenvorauszahlungen
Rechnungswesen:
  • Erstellung der Nebenkostenabrechnung und Einziehung evtl. Nachforderungen sowie ggf. Vorschlag zur Anpassung der Vorausleistung
  • Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
  • Automatische Mietsollstellung
  • Erstellung und Abrechnung aller Ein- und Ausgabenvorgänge
  • Erstellung einer aktuellen Zahlungsrückstandsliste
  • Erstellung eines Wirtschaftsplans
Technisches Gebäudemanagement:
  • Überwachung der Wartungsfirmen
  • Einholung von Kostenvoranschlägen für Reparaturarbeiten am Haus
  • Überwachung des baulichen und technischen Zustand des Hauses
    (als Zusatzleistung)
  • In Abstimmung mit dem Auftraggeber die erforderlichen Reparaturen ausführen zu lassen.
  • Überwachung der Hausmeisterleistungen
  • Erstellung von Treppenhausputzplänen bzw. Überwachung des Putzservices.

Unsere Leistungen als Verwalter Ihrer Eigentümergemeinschaft

Vertragsverwaltung:
  • Erfassung aller Objektstammdaten
  • Erfassung aller Eigentümerstammdaten
  • Zahlungseingangskontrolle von Hausgeldern und Rücklagen
  • Prüfung und Zahlung aller Ausgaben
  • Nebenkostenvorauszahlungen zeitnah anpassen
  • Erstellung eines jährlichen Wirtschaftsplanes
  • Leitung der Jahreshauptversammlung
Rechnungswesen:
  • Automatische Hausgeldsollstellung
  • Erstellung und Abrechnung aller Ein- und Ausgabenvorgänge
  • Erstellung einer aktuellen Zahlungsrückstandsliste
  • Erstellung eines Wirtschaftsplans
  • Erstellung der Nebenkostenabrechnung und Einziehung evtl. Nachforderungen sowie ggf. Vorschlag zur Anpassung der Vorausleistung
  • Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
Technisches Gebäudemanagement:
  • Überwachung der Wartungsfirmen
  • Einholung von Kostenvoranschlägen für Reparaturarbeiten am Haus
  • Überwachung des baulichen und technischen Zustand des Hauses
    (als Zusatzleistung)
  • In Abstimmung mit dem Auftraggeber die erforderlichen Reparaturen ausführen zu lassen.
  • Überwachung Hausmeisterleistung, Putzservice, Winterdienst, etc.
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Kaiserstraße 117
42477 Radevormwald

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